Chung cư N01T3 cơ hội đầu tư tốt nhất Ngoại Giao Đoàn

By | 21/06/2016

Với 2 lợi thế so sánh chính là “Vị trí và Giá cả” tòa chung cư N01 T3 hiện tại đang có cơ hội đầu tư sinh lời lớn nhất và tiềm năng nhất dự án Ngoại Giao Đoàn.

Chúng ta cùng phân tính cơ hội đầu tư của chung cư N01 T3 Ngoại Giao Đoàn.

Bất động sản đầu tiên quan tâm nhất có lẽ phải nói về vị trí của chung cư N01 T3 trước:

Vị trí trung tâm dự án, mặt đường 62m, đối diện khu đô thị Tây Hồ Tây có quần thể rất đẹp hơn nữa mang lại sự thuận lợi về giao thông tòa N01 T3 vô cùng thuận lợi.

Vị trí gần sát công viên Đoàn Ngoại Giao, hồ Điều Hòa trung tâm dự án, gần ngay công viên Hòa Bình, và công viên Hữu Nghị.

Đây cũng là trung tâm của mọi dịch vụ, tiện ích, là nơi đẹp, sầm uất, nhộn nhịp khi khu Ngoại Giao Đoàn đi vào hoạt động.

Hứng View nhìn chính sang khu đô thị Tây Hồ Tây (hướng Nam) và hướng Đông Bắc nhìn hồ Điều Hòa của dự án.

vi tri cac toa chung cu ngoai giao doan n01t2-t3-t4-t5 tuong dong nhau

Vị trí các tòa N01T2-N01T3-N01T4-N01T5 chung cư Ngoại Giao Đoàn là tương đồng

Như vậy về vị trí tòa N01T3 được chấm điểm là có vị trí đẹp, cơ hội tăng giá từ vị trí rất cao.

Thứ 2 phải nói về “Giá cả” tòa N01 T3 Ngoại Giao Đoàn

Hiện tại tòa N01T3 đang có mức giá tốt nhất dự án Ngoại Giao Đoàn. Với diện tích từ 95m2 đến 144m2 tính theo thông thủy, thiết kế đẹp từ 3 đến 4 phòng ngủ và có nội thất tốt có sàn gỗ, trần thạch cao. Và mức giá rất hợp lý chỉ từ 22,2tr/m2 đến 26tr/m2 đây là mức giá tốt nhất so với tất cả các tòa nhà chung cư trong dự án Ngoại Giao Đoàn.

Cùng so sánh với các tòa chung cư bên cạnh có nhiều đặc điểm tương đồng.

So sánh tòa N01T2 chung cư Ngoại Giao Đoàn

Tòa N01 T2 hiện có đơn giá tương đồng với N01T3 từ 22,2tr/m2 đến 26tr/m2

Diện tích và thiết kế 2 tòa như nhau.

Tòa N01 T2 có vị trí được xem là tương đồng ( tuy nhiên tòa N01 T2 không View được hồ Điều Hòa và hướng Tây của tòa N01T2 cũng không được chắn nắng buổi chiều) như vậy còn không có lợi thế bằng tòa N01T3.

Tuy nhiên có 1 điểm cần lưu ý: Tòa N01 T2 bàn giao với gói nội thất thô có nghĩa là so vơi tòa N01 T3 thì N01 T2 không có nội thất.

Như vậy tòa N01T3 đang rẻ hơn tương đối với N01T2 tương đương với giá trị nội thất là 1,5 giá.

So sánh với tòa N01 T4, T5 Ngoại Giao Đoàn

Có vị trí tương đồng nhau, nằm cạnh nhau.

Nội thất: hơn tòa N01T3 có thêm điều hòa và gói nội thất cao cấp hơn tòa N01 T3. Và dịch vụ có thêm bể bơi bên trong tòa nhà.

Diện tích từ: 87m2 đến 121m2 thông thủy, nhỏ hơn N01T3

Tuy nhiên về giá: chênh nhau 1 trời – 1 mặt đất. Tòa N01T4, T5 Lạc Hồng Lutut có giá quá chênh lệch giao động từ 27tr/m2 đến 32tr/m2.

Trong khi tòa nhà N01T3 đã sắp cất nóc thì N01T4, T5 mới xây đến tầng 2. Nội thất hơn một chút có hơn điều hòa (vì nếu khách hàng tự hoàn thiện gói nội thất như vậy so với N01 T3 chỉ mất thêm 1 đến 1,5 giá)

Vậy mà mức giá chênh lệch đến 5, 6 giá/ căn hộ. Nếu quý khách là người mua nhà ở thực, hoặc người đầu tư, có thông tin đầy đủ các tòa nhà trong dự án Ngoại Giao Đoàn thì quý khách sẽ quyết định mua tòa nhà nào???

Luận điểm 3 chính là bàn về khả năng tăng giá:

Cái này thú vị nhất. Vì nếu mua để đầu tư phải xem xét đến khả năng này.

Tòa N01T3 đang có mức giá chỉ từ 22,2tr/m2 đến 26tr/m2 trong khi tòa bên cạnh N01T4, T5 giá trung bình là 30tr/m2 thì đến khi dự án đi vào bàn giao, Quý khách thử nghĩ xem cơ hội tăng giá của 2 tòa sẽ thế nào?

Giống như đang dưới trục cân bằng giá của tòa N01T3 sẽ được kéo về điểm cân bằng, cơ hội tăng thêm 4 đến 5 giá nữa khi bàn giao là rất cao.

Đây chính là cơ hội đầu tư quý khách hàng xem xét vì cơ hội sinh lời là rất lớn. Còn người muốn mua nhà thực để ở thì cũng rất có lợi khi chọn được căn hộ ưng ý, đẹp giá thì hợp lý.

Thời điểm tăng giá sinh lời mua chung cư tại khu Ngoại Giao Đoàn:

-Thông đường Võ Chí Công và Xuân La

-Khi khu đô thị Ngoại Giao Đoàn cơ bản bàn giao các tòa nhà, mức độ dân cư vào ở nhiều.

-Khu đô thị Tây Hồ Tây xây dựng lên và thông đường ra Hoàng Quốc Việt

-Khi cả 2 siêu dự án Ngoại Giao Đoàn và Tây Hồ Tây đã thực sự sầm uất.

Những phân tích trên đây là cơ hội được nhìn có phần nào chủ quan, mong quý khách góp ý thêm để có cái nhìn đầu tư khách quan mang lại hiệu quả đầu tư cao nhất.

Cảm ơn quý khách đã quan tâm các căn hộ chung cư Ngoại Giao Đoàn.
Chi tiết vui lòng liên hệ với Mr. Hiệu theo số điện thoại 098.363.8558 hoặc 090.717.8558
Kính chúc quý khách sức khỏe, thành công, trân trọng!

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *